Wat kost een aannemer?

Aannemer prijzen in 2024

*Let op: dit zijn slechts gemiddelde prijzen, inclusief btw en materiaal. De kosten voor extra vakmannen zijn hier vaak niet bij inbegrepen. Ontvang gratis offertes en ontdek de exacte kosten!

Prijsopbouw: zo zijn de kosten van een aannemer opgebouwd

De kosten van een aannemer zijn opgebouwd uit de arbeidskosten van de aannemer, de prijs voor het materiaal en overige kosten: bijvoorbeeld voor het regelen van vergunningen of voorrijkosten. Deze prijsopbouw kan verschillen per aannemer en klus.

Een gemiddelde prijsopbouw ziet er als volgt uit:

• De arbeidskosten zijn 50% van de totaalprijs. Dit bestaat uit het uurtarief van de aannemer.
• De materiaalkosten zijn gemiddeld 40% van de totale kosten, dit is afhankelijk van het gekozen materiaal.
• Overige kosten zijn vaak 10% van het totaal. Dit is afhankelijk van de afstand van de aannemer en klant en of er vergunningen moeten worden aangevraagd.

Op welke manieren kan de prijs van een aannemer worden berekend?

Zoals eerder vermeld worden de prijzen van een aannemer op verschillende manieren berekend. Vaak wordt dit gedaan via een uurtarief, maar sommige aannemers werken liever met een vaste prijs of een richtprijs. Bespreek je wensen en bekijk of de berekenmethode past bij jouw visie.

Vaste prijs

In sommige gevallen kan je rekening houden met een vaste prijs voor de gehele klus. Laat je bijvoorbeeld de zolder geheel aanpakken? Dan is de kans groot dat de aannemer alle verschillende klussen meeneemt in de vaste prijs, bijvoorbeeld isolatie, maar ook de vloer en het afwerken van het hout.

Deze methode wordt vaak gebruikt wanneer een ruimte in zijn geheel wordt aangepakt.

Richtprijs

De richtprijs berekeningsmethode wordt gebruik wanneer de aannemer nog geen duidelijk beeld heeft van de uiteindelijke kosten. Heb je veel wensen? Dan is het lastig een specifieke prijs af te spreken. Soms is het ook lastig om een vaste prijs in te schatten door de staat van woning.

Uurtarief

De meest voorkomende berekening is het uurtarief. Een aannemer rekent dan €35,- tot €50,- per uur. Deze prijs verschilt aan de hand van de ervaring van de aannemer, maar ook per klus. Zo is een kleine verbouwing vaak €35,- per uur. Voor nieuwbouw kan je dan denken aan €50,- per uur.

Deze prijzen zijn geen indicatie van de kwaliteit van het geleverde werk: bespreek daarom je wensen zo uitgebreid mogelijk. Dan ben je gegarandeerd dat je een resultaat krijgt waar je trots op kan zijn.

Welke factoren beïnvloeden de prijs?

Je weet nu ongeveer hoe een aannemer zijn of haar prijs berekend, maar welke factoren beïnvloeden deze prijs? Denk aan de omvang van de werkzaamheden, maar ook de ervaring van de werknemer.

Hieronder bespreken we verschillende factoren die de prijs van een bouwbedrijf beïnvloeden. Liever meteen een exacte prijs weten? Vraag gratis offertes aan!

Omvang van de werken

Dit is een voor de hand liggende factor: hoe groter de klus, hoe hoger de prijs. Bij grotere klussen moeten er meer vakmensen worden ingeschakeld, worden er meer uren gespendeerd en is de kans groot dat er meer materiaal nodig is. Hierdoor wordt de prijs een stuk duurder.

Vaak wordt het wel gewaardeerd dat de aannemer wordt ingeschakeld voor een grote klus. Alhoewel de prijs dan een stuk hoger ligt, krijg je vaak wel een vorm van kwantumkorting of een verlaagd tarief.

Ervaring van de aannemer

Ook de ervaring van de aannemer heeft een invloed op de prijs. Wanneer je een aannemer inschakelt die net is begonnen ligt de prijs een stuk lager. Deze aannemer moet zich nog bewijzen en heeft daarbij niet genoeg ervaring. Een bouwbedrijf met veel ervaring is natuurlijk wat duurder: hoe meer ervaring hoe hoger de prijs.

Aannemer uit de buurt of van ver

Kies je een aannemer die lang moet reizen om bij de klus te arriveren? Dan liggen de kosten een stuk hoger. Vergis je niet in de prijs van voorrijkosten: deze kunnen flink oplopen. Hierbij raden we dan ook aan om altijd een aannemer te zoeken in je eigen regio.

Wanneer je gratis offertes vergelijkt via De 10 Beste heb je een grote kans dat de aannemer in de buurt woont. Wij proberen altijd een vakman te koppelen aan mensen binnen eigen werkgebied.

Aannemer inhuren of zelf klussen?

Een vraag die vaak gevraagd wordt: is een aannemer wel nodig? In de meeste gevallen raden we aan om altijd een aannemer in te schakelen. Vaak is een verbouwing een grote klus, een aannemer zorgt ervoor dat alles netjes volgens plan verloopt. Je zou uiteraard ook zelf kunnen klussen, daarbij is het wel belangrijk dat je weet dat dit een hoop tijd en energie in beslag kan nemen.

Hoe vind je een goede aannemer?

Een aannemer vinden die bij je past kan een flinke klus zijn: je wil namelijk dat je wordt begrepen en dat de aannemer aansluit bij je wensen.

Bij het zoeken van een aannemer kan je op een aantal punten letten. Het eerste is kijken naar het specialisme van de aannemer. Soms zijn bouwbedrijven gespecialiseerd in een bepaald soort verbouwing, kijk hier altijd naar. Je zou ook kunnen kijken of een aannemer betrouwbaar is. Op Belgium.be kan je een lijst vinden met aannemers en bouwbedrijven die voldoen aan bepaalde eisen.

Als laatst zou je ook aannemers kunnen vergelijken, bijvoorbeeld hier op De 10 Beste.

Zijn er premies beschikbaar?

In sommige gevallen heb je recht op een premie. Hier zitten altijd een aantal voorwaarden aan verbonden, zo is het bijvoorbeeld belangrijk dat de woning ouder is dan tien jaar of dat je er zelf woont. Daarbij heb je ook verschillende landelijke, maar ook regionale premies.

Via de Premiezoeker kan je kijken of er een premie beschikbaar is voor de werkzaamheden die je laat uitvoeren. Je zou ook kunnen kijken of je recht hebt op de Mijn VerbouwPremie.

Bespaartips: zo druk je de kosten van een aannemer

Besparen doen we het liefst allemaal. Maar hoe doe je dat? Hieronder geven we drie tips waarmee je de prijs van een aannemer zo laag mogelijk kan houden.

Zoek een aannemer uit de buurt

Zoek altijd een aannemer in je eigen regio. Waarom? Zo vermijd je torenhoge voorrijkosten. Wanneer je via De 10 Beste offertes vergelijkt zoeken we altijd de dichtstbijzijnde aannemers, dan ben je verzekerd dat het bouwbedrijf uit de buurt komt.

Steek zelf de handen uit de mouwen

Ben je zelf handig? Neem dan wat taken over: denk bijvoorbeeld aan het voorbereiden van de vloer, plafond en muur of het zelf installeren van bijvoorbeeld isolerende materialen. Hoe meer je zelf kan uitvoeren, hoe minder je kwijt bent aan de aannemer.

Vergelijk offertes

Offertes vergelijken kan je een flinke besparing opleveren! Als je via De 10 Beste offertes aanvraagt, krijg je tot wel vijf aanboden van aannemers uit de regio. Jij kiest zelf voor de aannemer met het beste aanbod. Zo kan je tot wel 40% besparen.

Aannemer nodig? Vergelijk gratis offertes!

Aan aannemer coördineert bouwprocessen en adviseert zijn of haar klanten. Door een aannemer in te schakelen ben je verzekerd dat elke verbouwing tot een succes wordt afgerond, daarnaast hoef je zelf geen energie en tijd in het bouwproces te steken. Op zoek naar een aannemer?

Start nu je gratis offerteaanvraag!

Een offerte aanvragen is geheel gratis en vrijblijvend. Het is dus zeker de moeite waard om te bekijken of er een aannemer voor je bijzit. Je bepaalt zelf of je in zee gaat met één van de aannemers die je een bod doen!

Gratis offertes ontvangen!

Vind de beste aannemer bij jou in de buurt.

Via De 10 Beste kom je gemakkelijk in contact met aannemers bij jou in de buurt.

Antwerpen

Limburg

Oost-Vlaanderen

Vlaams-Brabant

West-Vlaanderen

Overig