Navigeer naar:
Waarom schakel je een aannemer in Genk in?
Tijdens een verbouwing zijn er altijd veel vakmannen bezig met verschillende werkzaamheden, het kan lastig zijn om deze leiding en instructies te geven. Hier komt de aannemer in Genk bij kijken. Een aannemer coördineert het gehele bouwproces, voert alles uit samen met de specialisten en is ook de eindverantwoordelijke over het resultaat. Een aannemer neemt dus de leiding over een project en zorgt ervoor dat alles in goede banen wordt geleid.
De belangrijkste taken van een aannemer tijdens een bouwproces zijn:
- Aanspreekpunt en leidinggeven: een aannemer is het aanspreekpunt voor jou en het personeel. De tevredenheid wordt gewaarborgd en het contact tussen personeel, de klant en de aannemer onderhouden. Ze maken een realistische planning en zorgen ervoor dat de juiste specialisten werken aan specifieke taken. Daarnaast kan de aannemer extra personeel inschakelen wanneer dit nodig is, door een groot netwerk aan specialisten hebben ze binnen een korte tijd een geschikte specialist in hun team.
- De werkplaats inrichten: de aannemer zorgt voor een veilige en efficiënte werkplek. Hierbij horen taken zoals het inkopen van materiaal, het verdelen van teken maar ook zorgen dat de werkplek voldoet aan regels en wetten omtrent veiligheid.
- Rekening houden met budget en tijd: de aannemer zorgt ervoor dat alles binnen het besproken budget past en zal er alles aan doen om dit voor elkaar te krijgen. Daarnaast bespreken ze ook de uiterste deadline aan de hand van een realistische planning.
- Het regelen van vergunningen: een aannemer regelt alle vergunningen die noodzakelijk zijn voor de bouw. Een goede aannemer weet precies welke vergunningen moeten worden aangevraagd en zullen dit dan ook op tijd doen.
Wat kost een bouwbedrijf inhuren in Genk?
Een aannemer in Genk rekent zijn of haar prijzen voornamelijk per uur. De kosten zijn vrijwel altijd inclusief materiaal en btw, daar komen nog wel de kosten van de andere specialisten bovenop.
De gemiddelde prijs van een aannemer ligt tussen de €35,- tot €50,- per uur. Een goedkoop bouwbedrijf is dan ongeveer €35,- per uur. Dit gaat meestal om eenvoudige klussen waar weinig tot geen machines gebruikt worden. Voor een grotere klus, of een meer ervaren bouwonderneming, waar veel of grotere machines worden gebruikt betaal je gemiddeld €50,- per uur.
Naast het uurloon zou je ook gebruik kunnen maken van een prijsafspraak. Bijvoorbeeld een aanneming tegen een vaste of relatieve prijs.
De volledige kosten zijn afhankelijk van het soort klus. Het verbouwen van verschillende delen van het huis kan je tussen de €2.100,- en €12.500 kosten. Het realiseren van een aanbouw of uitbouw kan al vanaf €12.000,- tot €21.000,-.
Prijzen bouwbedrijf 2024
Soort klus | Gemiddelde prijzen* | Omschrijving |
Kleine verbouwing | €35,- per uur | Een kleine verbouwing met gebruik van weinig tot geen machines. Uurtarief voor een aannemer. |
Grote verbouwing | €50,- per uur | Een grote verbouwing met gebruik van grote machines. Uurtarief voor een aannemer. |
Verschillende verbouwingen | €2.100,- en €12.500,- | Verschillende verbouwingen in het huis. Totaalprijs voor verbouwing. |
Aanbouw of uitbouw | €12.000,- tot €21.000,- | Een aanbouw of uitbouw aan het huis. Totaalprijs voor aanbouw of uitbouw. |
*Let op: dit zijn gemiddelde prijzen die sterk kunnen variëren per klus en bouwbedrijf.
Wat is de prijs van een aannemer in Genk per uur?
Een aannemer in Genk kost tussen de €35,- en €50,- per uur. Voor kleinere verbouwingen betaal je €35,-, wanneer het gaat om een grote verbouwing kan dit oplopen tot €50,- per uur.
Uurtarief aannemer 2024
(Gebaseerd op gemiddelde tarieven van aannemers in de regio.)
Laag uurtarief
€35,-
Kleine verbouwing
Simpele renovatiewerken
Geen gebruik grote machines
Hoog uurtarief
€50,-
Nieuwbouw
Grote verbouwing
Gebruik van machines
Prijsvoorbeelden van aannemers
Benieuwd wat de prijzen zijn van een aannemer in specifieke situaties? Hieronder geven we je enkele voorbeelden.
Toiletruimte laten verbouwen
Je wilt een losse toiletruimte laten verbouwen. Eerst wordt er gesloopt, daarna worden de waterleidingen en de afvoer aangelegd. Het toilet en de lavabo moeten ook worden geïnstalleerd en uiteraard worden de vloer en muren netjes gemaakt. Het gemaakt om een gemiddelde toiletruimte: een kleine kamer specifiek bedoeld voor het toilet. De kosten hiervan zijn gemiddeld €1.850,- tot €2.650,-.
Zolderrenovatie in Genk
Er wordt een zolderrenovatie in Genk uitgevoerd. Hierbij wordt de zolder voorzien van dakisolatie en wordt er elektriciteit en centrale verwarming aangelegd. Daarbij wordt er ook een kunststof dakkapel geplaatst. De wanden, vloer en het plafond worden netjes afgewerkt. Daarbij wordt er ook een mooie trap geplaatst. De gemiddelde zolder is 22 vierkante meter. De kosten voor het verbouden van een zolder is gemiddeld €500,- per vierkante meter. Om een zolder van 22 vierkante meter te laten verbouwen moet je dan denken aan een prijs van €11.000,-.
Zo bespaar je op de kosten van een goed bouwfirma in Genk
Het inschakelen van een bouwfirma in Genk kan flink wat kosten met zich meebrengen. Je betaalt niet alleen voor de aannemer, maar ook het personeel, materiaal en overige kosten. Met de onderstaande drie tips kan je de kosten drukken, zo wordt het inschakelen van een aannemer net wat aantrekkelijker:
- Vind een aannemer bij je in de regio. Zo houd je de voorrijkosten laag. Daarbij heb je dan ook een grotere kans dat eventueel personeel ook uit de regio komt, dit kan op den duur zorgen voor een flinke besparing.
- Als je handig bent kan je zelf ook taken overnemen. Denk aan het voorbereiden van de vloeren, muren of het plafond. Je zou eventueel ook zelf al isolerende materialen kunnen plaatsen.
- Vergelijk offertes via De 10 Beste. Zo bespaar je namelijk tot wel 40%.
Besparen op een aannemer in Genk? Vergelijk gratis offertes!
Een aannemer helpt en leidt dus alles wat te maken heeft met verschillende bouwprocessen. Ze zijn de eindverantwoordelijke en zorgen ervoor dat de klus binnen en bepaalde deadline met het vastgestelde budget wordt uitgevoerd. Op zoek naar een aannemer in Genk?
Start nu je gratis offerteaanvraag!
De aanvraag is geheel gratis en vrijblijvend. Je zit nergens aan vast! Je kan tot wel 40% besparen door offertes van verschillende bouwbedrijven te vergelijken.
Bouwbedrijf in Genk: veelgestelde vragen
Vragen over het bouwbedrijf in Genk? Bijvoorbeeld hoe de prijs wordt bepaald, of er premies zijn en waar je op moet letten bij het zoeken naar een geschikte aannemer.
Hoe is de prijs van een bouwbedrijf opgebouwd?
De prijs voor een aannemer kan worden verdeeld in drie categorieën: arbeids-, materiaal- en overige kosten.
Arbeidskosten zijn de grootste kosten van een prijsberekening. Dit bestaat uit het uurloon van de aannemer en het personeel dat wordt ingeschakeld voor een klus. Dit bestaat meestal uit 50% van de totale kosten. De materiaalkosten zijn afhankelijk van het soort materiaal dat wordt gebruikt en ingekocht, dit bestaat voor 40% van het totaalbedrag. De overige kosten bestaan uit bijvoorbeeld afvoer- of voorrijkosten, dit bestaat uit 10% van de totale kosten.
Zijn er premies voor het inhuren van een aannemer in Genk?
In veel gevallen kan je steun krijgen van de Vlaamse overheid bij het bouwen van een woning of het verbouwen van bestaande woningen wanneer je een aannemer in Genk inschakelt. Deze steun is vaak in de vorm van een premie, waardoor je flink op de kosten kan besparen. Hier zijn uiteraard een aantal voorwaarden aan verbonden, maar het kan nooit kwaad om te kijken of je eventueel in aanmerking komt voor een premie.
Wat zijn de voordelen voor het inschakelen van een bouwbedrijf?
Het inschakelen van een bouwbedrijf brengt vele voordelen met zich mee. Het kost misschien iets meer, maar je bent verzekerd dat het bouwproces professioneel wordt gecoördineerd door een aannemer. Je hoeft je geen zorgen meer te maken over eventuele vergunningen en weet dat de werkplek is ingedeeld om de wettelijke eisen te voldoen.
De bouwonderneming zorgt ervoor dat de klus binnen de deadline en het budget wordt uitgevoerd. Wanneer je zelf een verbouwing gaat leiden, kan er altijd wat misgaan door gebrek aan kennis over bijvoorbeeld de wettelijke eisen en waar rekening mee moet worden gehouden.
Hoe vind je een goede aannemer?
Het vinden van een goede aannemer klinkt makkelijker dan het is. Er bestaan namelijk verschillende specialismes, daarnaast moet je altijd gaan voor een bouwbedrijf dat past bij je wensen.
Bij het zoeken naar een aannemer is het altijd verstandig om te kijken naar het specialisme. Past deze bij je wensen en de klus die moet worden uitgevoerd? Daarnaast kan je kijken naar verschillende recensies, bijvoorbeeld hier op De10Beste, en bekijken of de aannemer betrouwbaar is.